संपत्ति पंजीकरण पर सुप्रीम कोर्ट का फैसला: विलेखों (Deeds) के पंजीकरण और स्वामित्व के प्रमाण के बीच अंतर
Samiullah vs State of Bihar मामले में, सुप्रीम कोर्ट ने स्पष्ट किया कि ट्रांसफर डीड का पंजीकरण एक निर्णायक शीर्षक (title) या स्वामित्व स्थापित करने से अलग है। अदालत ने बिहार के उन नियमों को रद्द कर दिया जो पंजीकरण अधिकारियों को म्यूटेशन प्रमाण की कमी के आधार पर विलेखों (deeds) को अस्वीकार करने की अनुमति देते थे, इसे 'मनमाना' करार दिया। लेख भूमि प्रशासन में सुधार के लिए ब्लॉकचेन तकनीक की क्षमता पर भी चर्चा करता है। लेनदेन का एक विकेंद्रीकृत, अपरिवर्तनीय बहीखाता बनाकर, ब्लॉकचेन भूमि इतिहास का एक पारदर्शी और छेड़छाड़-मुक्त रिकॉर्ड प्रदान कर सकता है, जिससे भारत की जटिल भूमि शासन प्रणाली में विवादों और प्रशासनिक भ्रष्टाचार को कम किया जा सकता है।
मुख्य बिंदु
- सुप्रीम कोर्ट ने फैसला सुनाया कि विलेख (deed) का पंजीकरण स्वचालित रूप से स्वामित्व का निर्णायक शीर्षक प्रदान नहीं करता है।
- पंजीकरण अधिकारी म्यूटेशन दस्तावेजों या 'jamabandi' की अनुपस्थिति के आधार पर विलेख को पंजीकृत करने से इनकार नहीं कर सकते।
- खंडित रिकॉर्ड और असंगठित प्रशासनिक क्षेत्रों के कारण भारत में भूमि शासन को अक्सर 'दर्दनाक' (traumatic) बताया जाता है।
- ब्लॉकचेन तकनीक को अपरिवर्तनीय, पारदर्शी और विकेंद्रीकृत भूमि रिकॉर्ड बनाने के समाधान के रूप में प्रस्तावित किया गया है।
परीक्षा तथ्य
- उल्लेखित प्रमुख सुप्रीम कोर्ट केस Samiullah vs State of Bihar है।
- The Registration Act of 1908 भारत में संपत्ति पंजीकरण को नियंत्रित करने वाला प्राथमिक कानून है।
- कर्नाटक के 'Bhoomi' और 'KAVERI' सिस्टम को भूमि रिकॉर्ड के कंप्यूटरीकरण के उदाहरण के रूप में उद्धृत किया गया है।
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