भारत की शहरी भूमि अधिग्रहण चुनौतियों के समाधान के रूप में 'Land Pooling Schemes' का उदय
राजस्थान की नई 'land pooling scheme' शहरी बुनियादी ढांचे के लिए भूमि अधिग्रहण की जटिलताओं और वित्तीय बोझ को दूर करने के लिए भारत में एक बढ़ते चलन को उजागर करती है। पारंपरिक अधिग्रहण के तरीके समय लेने वाले और महंगे हो गए हैं, खासकर Right to Fair Compensation and Transparency in Land Acquisition, Rehabilitation and Resettlement Act, 2013 के बाद। Land pooling, विशेष रूप से Town Planning (TP) schemes, एक व्यवहार्य विकल्प प्रदान करती है जहाँ भू-मालिक स्वेच्छा से विकास के लिए भूमि का योगदान करते हैं, बदले में पुनर्गठित, अधिक मूल्यवान भूखंड प्राप्त करते हैं। यह सहभागी दृष्टिकोण विस्थापन को कम करता है, न्यायसंगत लाभ-साझाकरण सुनिश्चित करता है, और तेजी से शहरी विकास को सक्षम बनाता है, जैसा कि गुजरात में सफलतापूर्वक प्रदर्शित किया गया है और अब तमिलनाडु और दिल्ली जैसे अन्य राज्यों द्वारा अपनाया जा रहा है।
मुख्य बिंदु
- Land pooling schemes, जैसे Town Planning (TP) schemes, शहरी बुनियादी ढांचे के लिए पारंपरिक भूमि अधिग्रहण के विकल्प के रूप में गति पकड़ रही हैं।
- The 2013 Land Acquisition Act ने वित्तीय दायित्वों और प्रक्रियात्मक जटिलताओं को बढ़ाया, जिससे बड़े पैमाने पर अधिग्रहण अव्यवहारिक हो गया।
- Land pooling में भू-मालिक स्वेच्छा से बुनियादी ढांचे के लिए भूमि का योगदान करते हैं, बदले में विकसित और अधिक मूल्यवान भूखंड प्राप्त करते हैं।
- यह विधि न्यायसंगत लाभ-साझाकरण को बढ़ावा देती है, विस्थापन को कम करती है, और शहरी विकास में तेजी लाती है।
- गुजरात ने लगभग एक सदी से TP schemes को सफलतापूर्वक लागू किया है, जिसमें अन्य राज्य अब स्थानीय नवाचारों के साथ मॉडल को अपना रहे हैं।
परीक्षा तथ्य
- राजस्थान ने हाल ही में अपनी पहली land pooling scheme की घोषणा की।
- The Right to Fair Compensation and Transparency in Land Acquisition, Rehabilitation and Resettlement Act 2013 में अधिनियमित किया गया था।
- गुजरात का Town Planning and Urban Development Act, 1976, ने TP schemes को औपचारिक रूप दिया।
- अहमदाबाद, सूरत, राजकोट, वडोदरा और गांधीनगर में 1,000 वर्ग किमी से अधिक क्षेत्र को TP schemes के माध्यम से नियोजित किया गया है।
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